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工商時報【本報時尚商品訊】

蔡武穆

以物業管理起家,目前在大台北地區已管理超過2千間套房,並跨足柬埔寨海外房產投資,兆基管理顧問今年更獲得金炬獎最佳企業榮耀,董事長李建成表示,目前柬埔寨房產正起飛,就如同30年前的台灣,投資柬埔寨一定賺錢。

李建成早期在銀行負責房貸業務,熟悉大台北地區房產趨勢,2006年起轉往物業管理領域,當起二房東,由於服務品質及管理深受屋主、房客的信賴,滿租率近96%~97%,現金流及獲利相當穩定,在2014年轉投資柬埔寨房產,目前在柬埔寨鑽石島與當地建商合作開發,手中已有3個建案。

李建成表示,柬埔寨房產近3~4年來每年平均漲幅10%~11%,由於該國戰後一度由聯合國接管,美元流通盛行,是東協十國中唯一以美元計價的國家,且無外匯管制,近年柬國政府大量引進外資,中、日、台、韓等紛紛搶進開發。

兆基管理顧問是全台第一個進入柬埔寨鑽石島開發的物管公司,穩扎穩打的方式與當地加華集團合作開發建案,第1個建案共260間套房完工收租,短短3個月已出租3成,另外兩個建案目前正在興建,共700間套房,未來將以物管駐進,以代租代管創造獲利來源。

台灣政府祭出奢侈稅,近幾年來房市交易冷清,賣不如租觀念帶動下,釋出許多好房,租賃市場相對穩定成長,李建成表示,在物價漲、薪水不漲的情勢下,租金漲幅不大,兆基秉持著站在房東立場也同時兼顧房客權益的原則下,以合理租金行情出租,台北近郊三重蘆洲等地區租賃市場也漸有成長,更是未來租賃市場開發的重點。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

即將於月底赴日參加「2017中職日職對抗賽」的CPBL聯隊,於今(12)日公布最後一名外籍選手,是來自中信兄弟的左投艾迪頓。加上9日領隊會議後公布的名單,CPBL聯隊的完整陣容正式確定,包含投手10名、捕手3名、內野手7名、外野手6名,合計26名。

CPBL聯隊將於2月26日出發,於2月28日、3月1日在日本福岡巨蛋球場,與備戰2017世界棒球經典賽的日本國家隊「SAMURAI JAPAN」展開兩場對抗賽。

CPBL聯隊26人名單如下:

總教練:洪一中(Lamigo)

教練:黃甘霖(統一)、林振賢(Lamigo)、吳俊良(Lamigo)、

劉品辰(Lamigo)、陳該發(富邦)、丘昌榮(中信兄弟)

投手【10人】: 鄭凱文(中信兄弟)、鄭錡鴻(中信兄弟)、賴鴻誠(富邦)、

林羿豪(富邦)、林柏佑(Lamigo)、陳禹勳(Lamigo)、王溢正(Lamigo)、賽格威(Lamigo)、道恩斯(Lamigo)、艾迪頓(中信兄弟)

捕手【3人】:高志綱(統一)、林泓育(Lamigo)、劉時豪(Lamigo)

內野手【7人】:彭政閔(中信兄弟)、林智平(Lamigo)、陳俊秀(Lamigo)、

林承飛(Lamigo)、陳凱倫(富邦)、林威廷(富邦)、

陳傑憲(統智慧型一)

外野手【6人】:潘武雄(統一)、唐肇廷(統一)、陽耀勳(Lamigo)、

王柏融(Lamigo)、周思齊(中信兄弟)、詹子賢(中信兄弟)

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